증시 폭락 부동산도?

부동산시장전망 부동산 거래량

​현재 코로나19의 부동산 시장 영향은

단기적으로 하락 압박을 받고 있습니다.

거래 자체가 없어 완전히 동결 되어있는 상태이구요.

​어떻게 보면 정부가 원하던 방향대로 가고 있긴합니다

정부가 부동산을 잡으려고 아직도 거론되고 있는

12.16부동산대책을 냈잖아요,

대책을 내고도 부동산가격이 또 오를까 걱정했는데

​현재는 정부가 원하는대로 부동산 시장이 동결되어있는 상태입니다.

단기적으로는 이렇게 진행이되고 예측 또한 가능한데요

 

코로나 바이러스 감염증(코로나19) 확산으로 글로벌 증시는 물론 국내 증시까지 휘청하면서 과거 IMF, 세계 금융위기 때처럼 국내 아파트값이 폭락할 수 있다는 우려가 나오고 있습니다.

경기침체로 가계소득이 줄면 역대 최대 규모인 가계대출이 부담이 돼 부동산 가격 하락이 나타날 수 있다는 겁니다.

문성필 기자의 보도입니다.

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<기자>

전문가들은 코로나19사태가 다음달(4월) 이후까지 장기화될 경우 부동산 시장에도 악영향을 줄 것으로 전망합니다.

세계 경제는 물론 국내 경제가 흔들리면 결국 가계 소득이 감소하고, 대출을 감당하기 어려워 질 수 있습니다.

지난달 은행권 가계대출 증가액(9조3천억 원)이 통계가 작성된 지난 2004년 이후 최대치를 기록했는데,

그 중에서도 특히, 주택담보대출(총 7조8천억 원)이 가장 많이 늘었기 때문입니다.

소득이 부족해도 빚을 내서 집을 산 경우 큰 피해가 우려되는 이윱니다.

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[인터뷰] 송인호 / 한국개발연구원(KDI) 경제전략연구부장

"30대, 40대를 중심으로 갭투자가 일어난 경우가 많거든요. 대출을 끌어서 갭투자를 통해서 집을 산 30~40대가 많은데 그들은 주택 가격이 하락하면 직격탄이라고 봐야겠죠."

국토교통부가 정동영 민주평화당 대표에게 제출한 '아파트 입주계획서'에 따르면 투기과열지구내 3억원 이상 아파트 매수자 가운데 30대(28.4%)와 40대(30.8%)가 차지 하는 비율은 60%에 달합니다.

이들이 타격을 받게 되면 국내 부동산 시장이 위축될 수 있다는 신호를 주게 되고,

실수요자 역시 부동산 구입을 망설이게 돼 부동산 가격 하락이 본격화될 수 있다는 주장도 나옵니다.

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[인터뷰] 안명숙 / 우리은행 부동산투자지원센터 부장

"가격이 오르기 어렵다라고 생각하면 아무래도 관망할 것이고 추격매수가 붙지 않거나 매도를 할 수도 있어서 부동산 시장도 약세로 갈 수밖에 없다고 생각합니다."

전문가들은 "현재 기준금리도 '0'에 가깝기 때문에 금리 인하 등 정부가 할 수 있는 역할은 제한적"이라며 "부동산 매수 시 주의해야 한다"고 조언했습니다.

https://realestate.daum.net/news/detail/all/20200313165403739

'주택담보대출 폭탄' 터지면 부동산도 휘청 | Daum 부동산

부동산도 폭락 우려란다.

​대출규제가 적은 중저가 단지들 위주로

일시적 상승이 있지만, 경기침체가 계속되면

부동산도 장기적으로 하락을 피할 수는 없다는 것이

부동산 전문가 다수가 내놓는 전망인 것 같다.

​금리를 인하하기 시작했다가 점점 경기가 좋아지면,

금리가 높아지면서 부채를 내서 집을 사기 시작한 사람들이

감당하기 어려워 질거라 하는데..

(리먼사태때 부동산 폭락이 그랬다고...)

​부모님이 지금 서울과 고향에

아파트랑 건물, 상가 등을 가지고 계신데

크게 영향 받지 않았으면 하는 바람이 있다...

​하루빨리 코로나 백신이 나왔으면 좋겠다.

코로나로 인해 소비가 얼어붙고 국가뿐만 아니라

전세계적으로 악영향을 끼치고 있으니..

​혹자는 리먼사태보다,

코로나19로 자영업자까지 어려워지는 지금이,

더 힘든시기라는 예측을 한다...

- ​실물위기에 대한 공포로 장기화시 굉장히 큰 우려다.

(소비는커녕 출근도 못하는 경우니까)